之前小弟發表過一個關於遲緩兒童的療育政策建議，現在就想要來談談台北市的房價問題了，雖然小弟懂得不是很多，但是有些想法還是想提一下。

現在台北市的房價的確是飆漲的非常高，也常常成為新聞媒體與市民大眾所批判的對象，更是台北市市長選戰中一個非常重要的議題，不過相關的兩位候選人都不太願意去碰觸這一個議題，畢竟這個問題已經不是一朝一夕所造成的，其中的利益糾葛與情勢複雜絕非三言兩語可以輕易解決，不過小弟還是試試看提出一些看法，讓大家一起參詳討論一下（其實可能是來被砲轟的，呵呵！）。

其實房價的的高漲，小弟先把原物料上漲、工資上升、建商與媒體的炒作先行排除在外，並且跳脫一般消費者的看法，從一個房屋的主要供給者，也是大家最討厭的關係者：「建商」來看這個問題，基本上小弟認為最後這樣就很容易可以簡化到剩下一個重點，那就是容積率的問題，因為容積率的多寡幾乎就等於建商可賺取的利潤是多少說。

現在大家在買房子的時後，常常抱怨為啥花了一大堆錢用來買非住戶主要使用的公共設施，而且新建的住宅大樓往往公設比高達30％以上，導致於主建物的面積只剩下60％左右，買個號稱60幾坪的房子，結果室內面積只有40幾坪而已！更過份的是，建商與代銷都把公設的價格賣的跟主建物一樣高，因此消費者往往覺得多花了一堆錢，買到的卻不是實實在在的房屋主建物面積。