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偶然的奇想

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景觀與都市計畫

繼上次發表過遲緩兒童療育與北市住宅政策後,

小弟又來突發奇想了,

目標就是鎖定了現在最夯的信義計畫區......

 

今天是統一阪急百貨試賣開幕的日子,

整個信義計畫區的交通果然是異常的擁擠與混亂,

但是只要轉了幾個彎,

會發現突然整個道路平靜與空虛了起來,

路上的人潮也突然奇妙的消失了,

那是哪裡呢?

原來就是我們台北市最偉大最崇高的台北市政府呀!

話說以前一直覺得台北市政府在信義計畫區中是個很奇怪的存在,

跟周圍濃郁的商業、觀光氣息可以說是完全的格格不入,

再加上不知道是那個天才設計的雙十字造型建築,

在鄰近聳立的高樓大廈之中,

台北市政府可以說就是個醜陋、官僚與落後最明顯的存在。

 

那怎麼說小弟突發奇想呢?

其實以前不是有某位市長曾經喊出啥地軸翻轉的政見嗎?

結果過了十二年,

地軸還是一如往常的不意外沒有變化,

也因為如此,

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議題分類
地政與住宅

之前小弟發表過一個關於遲緩兒童的療育政策建議,現在就想要來談談台北市的房價問題了,雖然小弟懂得不是很多,但是有些想法還是想提一下。

現在台北市的房價的確是飆漲的非常高,也常常成為新聞媒體與市民大眾所批判的對象,更是台北市市長選戰中一個非常重要的議題,不過相關的兩位候選人都不太願意去碰觸這一個議題,畢竟這個問題已經不是一朝一夕所造成的,其中的利益糾葛與情勢複雜絕非三言兩語可以輕易解決,不過小弟還是試試看提出一些看法,讓大家一起參詳討論一下(其實可能是來被砲轟的,呵呵!)。

其實房價的的高漲,小弟先把原物料上漲、工資上升、建商與媒體的炒作先行排除在外,並且跳脫一般消費者的看法,從一個房屋的主要供給者,也是大家最討厭的關係者:「建商」來看這個問題,基本上小弟認為最後這樣就很容易可以簡化到剩下一個重點,那就是容積率的問題,因為容積率的多寡幾乎就等於建商可賺取的利潤是多少說。

現在大家在買房子的時後,常常抱怨為啥花了一大堆錢用來買非住戶主要使用的公共設施,而且新建的住宅大樓往往公設比高達30%以上,導致於主建物的面積只剩下60%左右,買個號稱60幾坪的房子,結果室內面積只有40幾坪而已!更過份的是,建商與代銷都把公設的價格賣的跟主建物一樣高,因此消費者往往覺得多花了一堆錢,買到的卻不是實實在在的房屋主建物面積。

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議題分類
教育
"近年來發展遲緩兒童的比例日漸攀高(記得是16%左右,每年全台灣約有8萬名新生的發展遲緩兒童),但是北市(其他四都應該也是)卻依然讓無數的父母在各大醫療院所裡等待、排隊與奔波,只是希望有機會能夠排到一週有每次半小時的語言、感統、心理、職能......等的課程,讓這些小孩能夠改善發展遲緩的情況。 事實上,課程應以一小時為佳,治療師與社工師們也這樣認為,但政策的限制規定,就把治療時間綁死在半小時,這實在是個荒謬無知的作法。 另外,如果能夠透過職業訓練與教育的手段,將目前許多失業中的大專優質人力,學習到特殊兒童之教育與療育知識與手法,除了能夠抒解目前治療師普遍不足的情況(目前療育課程幾乎都得排上半年以上才有機會上到課,所以許多的父母親跟孩子們只能一直無助的等待),也能夠解決少部分失業率的問題,豈不是一舉兩得。 相信只要政策支持與預算支持,就可讓台北市許多無助的父母與孩子們找到希望,請蘇市長與輔選團隊研究看看吧!(市長可問一下陳瑩委員,她也是特殊孩子的母親,必能感同身受)"
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